Biesbosch ‘TwoTwoFive’

INTRODUZIONE

Da una posizione poco attraente per gli uffici a un ambiente di vita piacevole

Nel 2018, Foruminvest ha acquisito un edificio esistente, ad uso uffici, situato in Biesbosch 225 ad Amstelveen. L’edificio, ormai datato, si trovava nel mezzo di una zona residenziale e all’epoca era per metà vuoto. Le case sul lato opposto della strada si affacciavano su un parcheggio piuttosto desolato, particolarmente fastidioso di notte a causa dei rumorosi gruppi di giovani.

Il complesso residenziale “TwoTwoFive” ha trasformato questo luogo poco attraente in una piacevole zona residenziale. Ora è un luogo simile ad un parco con uno zoccolo attivo composto da abitazioni, ingressi curati e una rimessa trasparente per le biciclette. Abbiamo scelto di collocare il parcheggio in un posteggio sotterraneo, piuttosto che creare un parcheggio visibile a livello del suolo. Le auto condivise (elettriche), che possono essere utilizzate dai residenti e dalle persone del quartiere, si trovano sul livello del terreno verde rialzato.

Situazione nel 2018

ASPETTO E SENSAZIONE

Il verde come parte integrante
del design

L’aspetto e la sensazione di verde come motivo di design non si limitano al livello del suolo dell’edificio, ma sono chiaramente visibili anche nel design dell’edificio stesso. Grandi fioriere sono state incorporate nel design dei balconi, come parte dell’architettura dell’edificio. Confrontandosi con specialisti, sono state collocate nelle fioriere diverse tipologie di piante, tenendo conto della posizione dei balconi rispetto al sole. La varietà di piante ha incrementato la biodiversità locale e attribuendo alla facciata il suo carattere verde.

Le piante sui balconi sono maggiormente presenti ai piani inferiori e creano un collegamento con quelle presenti a livello del suolo. Il verde diminuisce gradualmente ai piani superiori.

AMBIENTE

Attenzione all’ambiente circostante

Ogni progetto è unico. Per ogni progetto, studiamo nel dettaglio l’ambiente circostante e le strutture urbane. L’edificio fa sempre parte del tessuto urbano. TwoTwoFive si trova all’incrocio di due quartieri con direzioni urbanistiche diverse. L’edificio stesso è tornato a far parte di un insieme di edifici con una struttura ortogonale. TwoTwoFive ha anche un rapporto di altezza diagonale con l’hotel ibis, che si trova in diagonale rispetto a TwoTwoFive. Insieme, i due edifici fungono da ingresso ad Amstelveen.

“L’edificio è sempre parte
del tessuto urbano”.

SVILUPPO

Attenzione alla sostenibilità

La sostenibilità è parte integrante di ogni progetto di Foruminvest, per noi costituisce un aspetto abituale al punto che, a volte, ci dimentichiamo che essa non viene considerata ordinariamente. Tutto inizia dalla posizione, TwoTwoFive si trova vicino a un nodo di trasporto pubblico che collega Amstelveen direttamente al quartiere degli affari di Zuidas e a molti altri luoghi. Un’altra scelta fondamentale è stata quella di collegare l’edificio al proprio sistema di accumulo di energia termica.

Questo sistema immagazzina l’acqua piovana per le piante durante i periodi di siccità e funge da cuscinetto idrico in caso di forti precipitazioni.

Le auto condivise (elettriche) si trovano al livello del terreno e il parcheggio ha le proprie stazioni di ricarica elettrica, che potranno essere facilmente ampliate in futuro.

Le case sono dotate di un sistema di recupero del calore, di un sistema di ventilazione azionato a CO2, di vetri a controllo solare supplementare e di un isolamento delle pareti e dei telai delle finestre che soddisfa i requisiti più severi (Qv-10). Le case potranno essere ampliate in futuro attraverso aperture nelle pareti portanti.